Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 200, 1079HT Amsterdam

Woningwaarde Rijnstraat 200

1079HT Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 12.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.632
+1,4%
[ € 583.116 – € 742.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.433[ € 596.061 – € 658.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.806[ € 662.820 – € 732.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 200 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.632 (€ 12.502 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds juli +0,2%
+€ 9.38012 maanden +1,4%
€ -13.69312 mnd vs. NL -2,1%
Rijnstraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.632 voor Rijnstraat 200 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 200 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.806. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.632.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 200
€ 699.806[ € 662.820 – € 732.591 ]
Verkoper houdt over€ 690.858−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.952+€ 16.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 200 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.838 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 200
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 627.433[ € 596.061 – € 658.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.838[ € 11.246 – € 12.430 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 577.500[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 200 adviseren wij in een bod van € 699.806, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.433 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.632+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.806+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.796+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 627.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 200 in Amsterdam bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 662.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.632
Verwachte verkoopprijs€ 699.806
Verwachte vraagprijs€ 627.433
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 611.526
Straatbeeld van Hunzestraat 106-3, 1079WH Amsterdam
Hunzestraat 106-3
1936 · 50 m²
€ 489.382
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 139, 1079CK Amsterdam
Uiterwaardenstraat 139
1934 · 68 m²
€ 842.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.632 zit Rijnstraat 200 in het middensegment van Rijnbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 200 in Amsterdam.

Wat is Rijnstraat 200 in Amsterdam waard?
Rijnstraat 200 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.632 (bandbreedte € 583.116 – € 742.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 200 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 200 in Amsterdam is in augustus 2026 € 627.433 (bandbreedte € 596.061 – € 658.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 200 in Amsterdam?
Voor Rijnstraat 200 adviseren wij een bod van € 699.806 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 200 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 200 in Amsterdam bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 200 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 200 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 200 ligt rond € 662.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 200?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).