Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunzestraat 106-3, 1079WH Amsterdam

Woningwaarde Hunzestraat 106-3

1079WH Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.182
+1,2%
[ € 428.720 – € 545.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.828[ € 436.837 – € 482.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.163[ € 488.821 – € 540.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 106-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.182 (€ 9.744 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,2%
+€ 5.79412 maanden +1,2%
€ -14.62012 mnd vs. NL -3,0%
Hunzestraat 106-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.182 voor Hunzestraat 106-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 106-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.163. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.182.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 106-3
€ 516.163[ € 488.821 – € 540.274 ]
Verkoper houdt over€ 509.235−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.636+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 106-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 106-3
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 459.828[ € 436.837 – € 482.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.197[ € 8.737 – € 9.656 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 660.368[ € 439.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 106-3 adviseren wij in een bod van € 516.163, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.828 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.182+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.163+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.971+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 106-3 zal in bij een vraagprijs van € 459.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 106-3 in Amsterdam bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 487.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 106-3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.182
Verwachte verkoopprijs€ 516.163
Verwachte vraagprijs€ 459.828
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 200, 1079HT Amsterdam
Rijnstraat 200
1934 · 53 m²
€ 667.197
Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 608.778
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 139, 1079CK Amsterdam
Uiterwaardenstraat 139
1934 · 68 m²
€ 842.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.182 is Hunzestraat 106-3 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 106-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 106-3 in Amsterdam.

Wat is Hunzestraat 106-3 in Amsterdam waard?
Hunzestraat 106-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.182 (bandbreedte € 428.720 – € 545.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 106-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 106-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 459.828 (bandbreedte € 436.837 – € 482.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 106-3 in Amsterdam?
Voor Hunzestraat 106-3 adviseren wij een bod van € 516.163 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 106-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 106-3 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 106-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 106-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 106-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 106-3 ligt rond € 487.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 106-3?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 106-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).