Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 139

1079CK Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 12.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.471
+1,2%
[ € 741.374 – € 943.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.769[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.471 (€ 12.389 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,2%
+€ 10.01912 maanden +1,2%
€ -25.28212 mnd vs. NL -3,0%
Uiterwaardenstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.471 voor Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.769. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.471.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 139
€ 886.769[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 875.765−€ 11.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.654+€ 19.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.765

Wat is de vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.691 per m².

Vraagprijs Uiterwaardenstraat 139
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.691[ € 11.107 – € 12.276 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 679.850[ € 439.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 139 adviseren wij in een bod van € 886.769, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.471+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.769+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.107+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 842.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.471
Verwachte verkoopprijs€ 886.769
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 608.778
Straatbeeld van Rijnstraat 200, 1079HT Amsterdam
Rijnstraat 200
1934 · 53 m²
€ 667.197
Straatbeeld van Hunzestraat 91-2, 1079VW Amsterdam
Hunzestraat 91-2
1938 · 81 m²
€ 658.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwaardenstraat 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.471 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.471 (bandbreedte € 741.374 – € 943.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam?
Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 139 adviseren wij een bod van € 886.769 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 139 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 139 ligt rond € 842.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).