Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenburgstraat 37-H

1079TM Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 17.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.831
+1,2%
[ € 875.451 – € 1.114.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.141[ € 986.607 – € 1.090.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 994.831 (€ 17.765 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,2%
+€ 11.83112 maanden +1,2%
€ -29.85412 mnd vs. NL -3,0%
Trompenburgstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.831 voor Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.141. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.831.

Verwachte verkoopprijs Trompenburgstraat 37-H
€ 1.047.141[ € 986.607 – € 1.090.461 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.372−€ 12.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.234+€ 23.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.372

Wat is de vraagprijs?

Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.768 per m².

Vraagprijs Trompenburgstraat 37-H
Onder gem. in buurt Rijnbuurt-OostBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.768[ € 15.929 – € 17.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbuurt-Oost
€ 679.714[ € 439.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburgstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 1.047.141, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.831+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.141+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.498+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburgstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 4.946 per maand bij een woningwaarde van € 994.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburgstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.831
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.141
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (29%)
D (24%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 594.849
Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 685.918
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 464.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompenburgstraat 37-H valt met een geschatte woningwaarde van € 994.831 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trompenburgstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam waard?
Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.831 (bandbreedte € 875.451 – € 1.114.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam?
Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam?
Voor Trompenburgstraat 37-H adviseren wij een bod van € 1.047.141 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 5.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburgstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburgstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburgstraat 37-H ligt rond € 994.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburgstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van Trompenburgstraat 37-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).