Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenburgstraat 8M

1079TX Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.699
+2,1%
[ € 591.095 – € 752.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.966[ € 604.168 – € 667.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.440[ € 671.835 – € 742.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburgstraat 8M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.699 (€ 7.902 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.81912 maanden +2,1%
€ -11.66812 mnd vs. NL -1,8%
Trompenburgstraat 8M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.699 voor Trompenburgstraat 8M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburgstraat 8M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.440. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.699.

Verwachte verkoopprijs Trompenburgstraat 8M
€ 709.440[ € 671.835 – € 742.554 ]
Verkoper houdt over€ 700.386−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.779+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenburgstraat 8M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.482 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenburgstraat 8M
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 635.966[ € 604.168 – € 667.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.482[ € 7.108 – € 7.856 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburgstraat 8M adviseren wij in een bod van € 709.440, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 635.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.699+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.440+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.912+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburgstraat 8M zal in bij een vraagprijs van € 635.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburgstraat 8M in Amsterdam bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 671.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburgstraat 8M

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.699
Verwachte verkoopprijs€ 709.440
Verwachte vraagprijs€ 635.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernissestraat 14A, 1079ZW Amsterdam
Bernissestraat 14A
2007 · 110 m²
€ 997.588
Straatbeeld van Bernissestraat 16A, 1079ZW Amsterdam
Bernissestraat 16A
2007 · 109 m²
€ 1.002.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.699 ligt Trompenburgstraat 8M een stuk boven het buurtgemiddelde in Kromme Mijdrechtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trompenburgstraat 8M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburgstraat 8M in Amsterdam.

Wat is Trompenburgstraat 8M in Amsterdam waard?
Trompenburgstraat 8M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.699 (bandbreedte € 591.095 – € 752.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenburgstraat 8M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Trompenburgstraat 8M in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.966 (bandbreedte € 604.168 – € 667.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburgstraat 8M in Amsterdam?
Voor Trompenburgstraat 8M adviseren wij een bod van € 709.440 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburgstraat 8M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburgstraat 8M in Amsterdam bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburgstraat 8M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburgstraat 8M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburgstraat 8M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburgstraat 8M ligt rond € 671.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburgstraat 8M?
Huishoudens in de buurt van Trompenburgstraat 8M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).