Huiswaardemeter

Woningwaarde Imstenrade 55

1082AK Amsterdam

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.636
+1,2%
[ € 1.345.200 – € 1.712.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.451.713[ € 1.379.127 – € 1.524.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.605.576[ € 1.525.314 – € 1.685.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Imstenrade 55 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.636 (€ 8.939 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,2%
+€ 18.18012 maanden +1,2%
€ -45.87312 mnd vs. NL -3,0%
Imstenrade 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.636 voor Imstenrade 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imstenrade 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.605.576. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.636.

Verwachte verkoopprijs Imstenrade 55
€ 1.605.576[ € 1.525.314 – € 1.685.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.586.665−€ 18.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.639.838+€ 34.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.605.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.586.665

Wat is de vraagprijs?

Imstenrade 55 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.451.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.490 per m².

Vraagprijs Imstenrade 55
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 1.451.713[ € 1.379.127 – € 1.524.299 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.490[ € 8.065 – € 8.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 693.950[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imstenrade 55 adviseren wij in een bod van € 1.605.576, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.451.713 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.636+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.605.576+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.685.855+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imstenrade 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.451.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imstenrade 55 in Amsterdam bedragen € 7.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 764.000€ 2.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.475
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.691.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imstenrade 55

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.636
Verwachte verkoopprijs€ 1.605.576
Vraagprijs€ 1.451.713
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.143.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imstenrade 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.636 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Imstenrade 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imstenrade 55 in Amsterdam.

Wat is Imstenrade 55 in Amsterdam waard?
Imstenrade 55 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.636 (bandbreedte € 1.345.200 – € 1.712.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Imstenrade 55 in Amsterdam?
Imstenrade 55 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.451.713. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Imstenrade 55 in Amsterdam?
Voor Imstenrade 55 adviseren wij een bod van € 1.605.576 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imstenrade 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Imstenrade 55 in Amsterdam bedragen € 7.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.475 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imstenrade 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imstenrade 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imstenrade 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Imstenrade 55 ligt rond € 1.528.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imstenrade 55?
Huishoudens in de buurt van Imstenrade 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).