Huizenprijzen Buitenveldert-West (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 7.836 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenveldert-West
Huizenprijzen Buitenveldert-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-West bedraagt in juni 2026 € 707.353. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenveldert-West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitenveldert-West
De huizenprijzen in Buitenveldert-West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.948 per m². De duurste buurten zijn Buitenveldert-West-Midden en Buitenveldert-Zuidwest met vierkante meterprijzen tot € 9.066 per m², terwijl buurten als Buitenveldert-Zuid-Midden en Amsterdamse Bos goedkopere opties bieden.
| Amsterdamse Bos | € 855.575 | € 4.600 per m² | +21% |
| Buitenveldert-West-Midden | € 1.232.955 | € 9.066 per m² | +74% |
| Buitenveldert-Zuid-Midden | € 628.602 | € 7.395 per m² | -11% |
| Buitenveldert-Zuidwest | € 750.069 | € 7.979 per m² | +6% |
| Gelderlandpleinbuurt | € 624.774 | € 7.909 per m² | -12% |
Duurste straten in Buitenveldert-West
De duurste straat in Buitenveldert-West is Warmelo met een gemiddelde huizenprijs van € 2.400.401. De meest betaalbare straat is Boeckenburg (€ 577.751).
- Warmelo€ 2.400.401
- Pekkendam€ 2.295.100
- Reimersbeek€ 1.977.190
- Hartelstein€ 1.786.553
- Herinkhave€ 1.690.927
- Sandhorst€ 575.514
- Merckenburg€ 575.882
- Dever€ 576.265
- Valkenstein€ 577.690
- Boeckenburg€ 577.751
Hoeveel wordt er overboden in Buitenveldert-West?
Overbieden in Buitenveldert-West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,3%. Buitenveldert-Zuid-Midden kent met +12,3% het hoogste overbod, in Buitenveldert-West-Midden ligt dit op +10,9%.
- Gelderlandpleinbuurt+12,2%
- Buitenveldert-Zuidwest+11,4%
- Amsterdamse Bos+11,3%
Is Buitenveldert-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 707.353 (€ 9.892 per m²) is Buitenveldert-West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenveldert-West?
In Buitenveldert-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 632.685 (€ 7.109 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenveldert-West is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenveldert-West?
Buitenveldert-West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitenveldert-West afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitenveldert-West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenveldert-West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitenveldert-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenveldert-West.