Huizenprijzen Buitenveldert-West (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 7.836 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenveldert-West
Huizenprijzen Buitenveldert-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-West bedraagt in oktober 2026 € 661.160. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenveldert-West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitenveldert-West
De huizenprijzen in Buitenveldert-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.429 per m². De duurste buurten zijn Buitenveldert-West-Midden en Gelderlandpleinbuurt met vierkante meterprijzen tot € 7.882 per m², terwijl buurten als Buitenveldert-Zuid-Midden en Amsterdamse Bos goedkopere opties bieden.
| Amsterdamse Bos | € 995.601 | € 5.353 per m² | +51% |
| Buitenveldert-West-Midden | € 1.079.854 | € 7.882 per m² | +63% |
| Buitenveldert-Zuid-Midden | € 595.127 | € 7.001 per m² | -10% |
| Buitenveldert-Zuidwest | € 668.710 | € 7.114 per m² | +1% |
| Gelderlandpleinbuurt | € 621.830 | € 7.871 per m² | -6% |
Duurste straten in Buitenveldert-West
De duurste straat in Buitenveldert-West is Warmelo met een gemiddelde huizenprijs van € 3.032.074. De meest betaalbare straat is Schierstins (€ 512.717).
- Warmelo€ 3.032.074
- Reimersbeek€ 2.936.677
- Pekkendam€ 2.526.490
- Herinkhave€ 2.144.424
- Hartelstein€ 2.085.579
- Landskroon€ 395.177
- Van Nijenrodeweg€ 491.980
- Frieslandstraat€ 503.207
- Merckenburg€ 507.218
- Schierstins€ 512.717
Hoeveel wordt er overboden in Buitenveldert-West?
Overbieden in Buitenveldert-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Buitenveldert-Zuid-Midden kent met +12,1% het hoogste overbod, in Buitenveldert-West-Midden ligt dit op +11,1%.
- Gelderlandpleinbuurt+12,1%
- Buitenveldert-Zuidwest+11,7%
- Amsterdamse Bos+11,3%
Is Buitenveldert-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 661.160 (€ 8.086 per m²) is Buitenveldert-West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.924 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenveldert-West?
In Buitenveldert-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 591.109 (€ 6.642 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenveldert-West is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Buitenveldert-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenveldert-West?
Buitenveldert-West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitenveldert-West afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitenveldert-West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenveldert-West in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitenveldert-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenveldert-West.