Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Buitenveldert-West-Midden binnen wijk Buitenveldert-WestLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Buitenveldert-West-Midden (in groen) toont binnen wijk Buitenveldert-West (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Buitenveldert-West-Midden (Amsterdam)

Buurt in wijk Buitenveldert-West, Amsterdam · 509 woningen

1998Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
6Te koop
+63,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Buitenveldert-West-Midden
Gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-West-Midden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.079.854
+2,1%
[ € 704.568 – € 1.120.226 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 971.781[ € 667.470 – € 1.063.922 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.024.392[ € 704.568 – € 1.120.226 ]

Recent berekende huizenprijzen in Buitenveldert-West-Midden

Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.148.300
Straatbeeld van Cannenburg 68, 1081HC Amsterdam
Cannenburg 68
1967 · 130 m²
€ 1.363.561
Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.457.712

Huizenprijzen Buitenveldert-West-Midden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-West-Midden bedraagt in oktober 2026 € 1.079.854. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenveldert-West-Midden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.869Sinds september +0,2%
+€ 22.21612 maanden +2,1%
€ -18.75712 mnd vs. NL -1,8%
Buitenveldert-West-Midden
Nederland

Duurste straten in Buitenveldert-West-Midden

De duurste straat in Buitenveldert-West-Midden is Warmelo met een gemiddelde huizenprijs van € 3.032.074. De meest betaalbare straat is Gaffelaarspad (€ 991.759).

Duurste straten in Buitenveldert-West-Midden
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Buitenveldert-West-Midden
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Buitenveldert-West-Midden?

Overbieden in Buitenveldert-West-Midden is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitenveldert-West-Midden bedraagt € 7.882 per m².

Is Buitenveldert-West-Midden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.079.854 (€ 7.962 per m²) is Buitenveldert-West-Midden in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 239.968 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitenveldert-West-Midden
BetaalbaarDuur
€ 1.079.854[ € 743.842 – € 1.179.511 ]
Huizenprijs vs Nederland
111% hoger[ € 1.079.854 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitenveldert-West-Midden?

In Buitenveldert-West-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 971.781 (€ 7.093 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenveldert-West-Midden is 53% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Buitenveldert-West-Midden
Nederland
Verdeling woningtype
Buitenveldert-West-Midden
Nederland

Woningen te koop in Buitenveldert-West-Midden

Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.380.000
Straatbeeld van Warmelo 10, 1081HS Amsterdam
Warmelo 10
2019 · 428 m²
€ 4.650.000

Veelgestelde vragen over Buitenveldert-West-Midden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenveldert-West-Midden.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-West-Midden, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-West-Midden ligt in oktober 2026 op € 1.079.854. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.882 per m². Daarmee is Buitenveldert-West-Midden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Buitenveldert-West-Midden zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Buitenveldert-West-Midden, Amsterdam?
De woningmarkt in Buitenveldert-West-Midden is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.079.854, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Buitenveldert-West-Midden?
In Buitenveldert-West-Midden wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 971.781 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.079.854. Overbieden is de norm in Buitenveldert-West-Midden, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Buitenveldert-West-Midden duur om te wonen?
Buitenveldert-West-Midden is een van de duurdere buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.079.854. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 239.968 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Buitenveldert-West-Midden?
De duurste straat in Buitenveldert-West-Midden is Warmelo, met een gemiddelde huizenprijs van € 3.032.074. Andere dure straten zijn Pekkendam (€ 2.526.490) en Herinkhave (€ 2.144.424). De meest betaalbare straat is Gaffelaarspad (€ 991.759).
Is Buitenveldert-West-Midden veilig?
Buitenveldert-West-Midden heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Buitenveldert-West-Midden als woonbuurt.