Woningwaarde Warmelo 10

1081HS Amsterdam

Te koop

428 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2019Bouwjaar

€ 12.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 5.207.531

+1,4%

[ € 4.582.627 – € 5.832.435 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 4.950.000[ € 4.702.500 – € 5.197.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 5.467.289[ € 5.196.263 – € 5.743.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelo 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 5.207.531 (€ 12.167 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.013Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 73.71412 maanden +1,4%+1,4%

€ -107.61512 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Warmelo 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.207.531 voor Warmelo 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelo 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 5.467.289. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 5.207.531.

Verwachte verkoopprijs Warmelo 10

€ 5.467.289[ € 5.196.263 – € 5.743.238 ]

Verkoper houdt over€ 5.405.899−€ 61.390 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 5.578.785+€ 111.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 5.467.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 60.140

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 5.405.899

Wat is de vraagprijs?

Warmelo 10 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 4.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.565 per m².

Vraagprijs Warmelo 10

Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.

€ 4.950.000[ € 4.702.500 – € 5.197.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 11.565[ € 10.987 – € 12.144 ]

Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West

€ 920.720[ € 280.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelo 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 5.467.289, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 4.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.207.531+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 5.467.289+10,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 5.740.653+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelo 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 4.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelo 10 in Amsterdam bedragen € 25.852 per maand bij een woningwaarde van € 5.207.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 5.408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 25.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 25.466

OZB€ 229

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 25.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 9.167.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelo 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte428 m²

Perceeloppervlakte448 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.207.531

Verwachte verkoopprijs€ 5.467.289

Vraagprijs€ 4.950.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (20%)

C (11%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmelo 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.207.531 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-West-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmelo 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelo 10 in Amsterdam.

Wat is Warmelo 10 in Amsterdam waard?

Warmelo 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.207.531 (bandbreedte € 4.582.627 – € 5.832.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.

Wat is de vraagprijs van Warmelo 10 in Amsterdam?

Warmelo 10 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 4.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Warmelo 10 in Amsterdam?

Voor Warmelo 10 adviseren wij een bod van € 5.467.289 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warmelo 10 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Warmelo 10 in Amsterdam bedragen € 25.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.207.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 25.466 uit hypotheeklasten, circa € 284 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warmelo 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warmelo 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 73.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelo 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Warmelo 10 ligt rond € 5.207.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warmelo 10?

Huishoudens in de buurt van Warmelo 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).