Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjotterspad 42, 1081KD Amsterdam

Woningwaarde Tjotterspad 42

1081KD Amsterdam

361 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.469.475
+1,4%
[ € 2.173.138 – € 2.765.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.345.570[ € 2.228.292 – € 2.462.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.599.925[ € 2.464.491 – € 2.723.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterspad 42 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.469.475 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds juli +0,2%
+€ 34.95612 maanden +1,4%
€ -51.03212 mnd vs. NL -2,1%
Tjotterspad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.469.475 voor Tjotterspad 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterspad 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.599.925. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.469.475.

Verwachte verkoopprijs Tjotterspad 42
€ 2.599.925[ € 2.464.491 – € 2.723.911 ]
Verkoper houdt over€ 2.570.076−€ 29.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.654.074+€ 54.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.599.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.570.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotterspad 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.345.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotterspad 42
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 2.345.570[ € 2.228.292 – € 2.462.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.173 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 920.720[ € 280.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterspad 42 adviseren wij in een bod van € 2.599.925, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.345.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.469.475+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.599.925+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.729.921+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterspad 42 zal in bij een vraagprijs van € 2.345.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterspad 42 in Amsterdam bedragen € 12.325 per maand bij een woningwaarde van € 2.469.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.076
OZB€ 108
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.347.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterspad 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.469.475
Verwachte verkoopprijs€ 2.599.925
Verwachte vraagprijs€ 2.345.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (44%)
C (44%)
E (11%)

Wonen in Amsterdamse Bos

Amsterdamse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmelo 10, 1081HS Amsterdam
Warmelo 10
2019 · 428 m²
€ 5.207.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjotterspad 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.469.475 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Bos. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjotterspad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterspad 42 in Amsterdam.

Wat is Tjotterspad 42 in Amsterdam waard?
Tjotterspad 42 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.469.475 (bandbreedte € 2.173.138 – € 2.765.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotterspad 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjotterspad 42 in Amsterdam is in augustus 2026 € 2.345.570 (bandbreedte € 2.228.292 – € 2.462.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterspad 42 in Amsterdam?
Voor Tjotterspad 42 adviseren wij een bod van € 2.599.925 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterspad 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterspad 42 in Amsterdam bedragen € 12.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.469.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.076 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterspad 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterspad 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 34.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotterspad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Tjotterspad 42 ligt rond € 2.469.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotterspad 42?
Huishoudens in de buurt van Tjotterspad 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).