Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornburg 161

1081JX Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 10.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.001
+2,1%
[ € 674.961 – € 859.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.490[ € 690.166 – € 762.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.675[ € 767.465 – € 848.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornburg 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.001 (€ 10.227 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.78012 maanden +2,1%
€ -13.32312 mnd vs. NL -1,8%
Doornburg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.001 voor Doornburg 161 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornburg 161 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.675. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 767.001.

Verwachte verkoopprijs Doornburg 161
€ 807.675[ € 767.465 – € 848.250 ]
Verkoper houdt over€ 797.541−€ 10.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.979+€ 18.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornburg 161 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.687 per m².

Verwachte vraagprijs Doornburg 161
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 726.490[ € 690.166 – € 762.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.687[ € 9.202 – € 10.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornburg 161 adviseren wij in een bod van € 807.675, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.490 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.001+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.675+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.059+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornburg 161 zal in bij een vraagprijs van € 726.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornburg 161 in Amsterdam bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 767.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornburg 161

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.001
Verwachte verkoopprijs€ 807.675
Verwachte vraagprijs€ 726.490
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.001 ligt Doornburg 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornburg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornburg 161 in Amsterdam.

Wat is Doornburg 161 in Amsterdam waard?
Doornburg 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.001 (bandbreedte € 674.961 – € 859.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornburg 161 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Doornburg 161 in Amsterdam is in oktober 2026 € 726.490 (bandbreedte € 690.166 – € 762.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornburg 161 in Amsterdam?
Voor Doornburg 161 adviseren wij een bod van € 807.675 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornburg 161 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doornburg 161 in Amsterdam bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornburg 161 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornburg 161 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornburg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Doornburg 161 ligt rond € 767.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornburg 161?
Huishoudens in de buurt van Doornburg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).