Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam

Woningwaarde Noordhollandstraat 5C

1081AS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.230
+1,2%
[ € 409.402 – € 521.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.788[ € 416.849 – € 460.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.266[ € 467.288 – € 516.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhollandstraat 5C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.230 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds mei +0,2%
+€ 5.53312 maanden +1,2%
€ -13.96112 mnd vs. NL -3,0%
Noordhollandstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.230 voor Noordhollandstraat 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhollandstraat 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.266. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.230.

Verwachte verkoopprijs Noordhollandstraat 5C
€ 493.266[ € 467.288 – € 516.475 ]
Verkoper houdt over€ 486.590−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.281+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhollandstraat 5C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhollandstraat 5C
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 438.788[ € 416.849 – € 460.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.710 – € 6.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 784.267[ € 475.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhollandstraat 5C adviseren wij in een bod van € 493.266, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.788 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.230+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.266+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.929+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhollandstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 438.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhollandstraat 5C in Amsterdam bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 465.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhollandstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.230
Verwachte verkoopprijs€ 493.266
Verwachte vraagprijs€ 438.788
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 738.317
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 833.766
Straatbeeld van Tjotterspad 15, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 15
2018 · 47 m²
€ 48.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.230 is Noordhollandstraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordhollandstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhollandstraat 5C in Amsterdam.

Wat is Noordhollandstraat 5C in Amsterdam waard?
Noordhollandstraat 5C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.230 (bandbreedte € 409.402 – € 521.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhollandstraat 5C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordhollandstraat 5C in Amsterdam is in juni 2026 € 438.788 (bandbreedte € 416.849 – € 460.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhollandstraat 5C in Amsterdam?
Voor Noordhollandstraat 5C adviseren wij een bod van € 493.266 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhollandstraat 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhollandstraat 5C in Amsterdam bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhollandstraat 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhollandstraat 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhollandstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Noordhollandstraat 5C ligt rond € 465.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhollandstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Noordhollandstraat 5C besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).