Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam

Woningwaarde Van Leijenberghlaan 18S

1082GM Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.766
+1,2%
[ € 733.714 – € 933.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.158[ € 752.550 – € 831.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.560[ € 831.568 – € 919.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 833.766 (€ 7.580 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds mei +0,2%
+€ 9.91612 maanden +1,2%
€ -25.02012 mnd vs. NL -3,0%
Van Leijenberghlaan 18S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.766 voor Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.560. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.766.

Verwachte verkoopprijs Van Leijenberghlaan 18S
€ 877.560[ € 831.568 – € 919.101 ]
Verkoper houdt over€ 866.657−€ 10.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.261+€ 19.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.201 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leijenberghlaan 18S
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 792.158[ € 752.550 – € 831.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.201[ € 6.841 – € 7.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leijenberghlaan 18S adviseren wij in een bod van € 877.560, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.158 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.766+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.560+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.438+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leijenberghlaan 18S zal in bij een vraagprijs van € 792.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 833.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leijenberghlaan 18S

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.766
Verwachte verkoopprijs€ 877.560
Verwachte vraagprijs€ 792.158
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 738.317
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 465.230
Straatbeeld van Boeierspad 23A, 1081KE Amsterdam
Boeierspad 23A
2019 · 152 m²
€ 560.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leijenberghlaan 18S valt met een geschatte woningwaarde van € 833.766 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leijenberghlaan 18S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam.

Wat is Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam waard?
Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.766 (bandbreedte € 733.714 – € 933.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam is in juni 2026 € 792.158 (bandbreedte € 752.550 – € 831.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam?
Voor Van Leijenberghlaan 18S adviseren wij een bod van € 877.560 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leijenberghlaan 18S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leijenberghlaan 18S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Leijenberghlaan 18S ligt rond € 833.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leijenberghlaan 18S?
Huishoudens in de buurt van Van Leijenberghlaan 18S besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).