Huiswaardemeter

Woningwaarde Genhoes 16

1082BC Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.531
+2,1%
[ € 1.087.267 – € 1.383.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.173.706[ € 1.115.021 – € 1.232.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.300.613[ € 1.232.098 – € 1.361.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Genhoes 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.531 (€ 7.101 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,2%
+€ 25.41912 maanden +2,1%
€ -21.46212 mnd vs. NL -1,8%
Genhoes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.531 voor Genhoes 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genhoes 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.300.613. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.531.

Verwachte verkoopprijs Genhoes 16
€ 1.300.613[ € 1.232.098 – € 1.361.792 ]
Verkoper houdt over€ 1.285.056−€ 15.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.328.775+€ 28.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.300.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.285.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genhoes 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.173.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.745 per m².

Verwachte vraagprijs Genhoes 16
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 1.173.706[ € 1.115.021 – € 1.232.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.745[ € 6.408 – € 7.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genhoes 16 adviseren wij in een bod van € 1.300.613, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.531+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.300.613+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.365.644+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genhoes 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.173.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genhoes 16 in Amsterdam bedragen € 6.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.042
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genhoes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.531
Verwachte verkoopprijs€ 1.300.613
Verwachte vraagprijs€ 1.173.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genhoes 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.531 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Genhoes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genhoes 16 in Amsterdam.

Wat is Genhoes 16 in Amsterdam waard?
Genhoes 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.531 (bandbreedte € 1.087.267 – € 1.383.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genhoes 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Genhoes 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.173.706 (bandbreedte € 1.115.021 – € 1.232.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Genhoes 16 in Amsterdam?
Voor Genhoes 16 adviseren wij een bod van € 1.300.613 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genhoes 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Genhoes 16 in Amsterdam bedragen € 6.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.042 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genhoes 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genhoes 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genhoes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Genhoes 16 ligt rond € 1.235.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genhoes 16?
Huishoudens in de buurt van Genhoes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).