Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam

Woningwaarde Duinbeek 7-3

1082CR Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.829
+1,2%
[ € 459.210 – € 584.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.955[ € 467.357 – € 516.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.517[ € 523.907 – € 579.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 7-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.829 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds mei +0,2%
+€ 6.20612 maanden +1,2%
€ -15.66012 mnd vs. NL -3,0%
Duinbeek 7-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.829 voor Duinbeek 7-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.517. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.829.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 7-3
€ 553.517[ € 523.907 – € 579.056 ]
Verkoper houdt over€ 546.178−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.737+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeek 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeek 7-3
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 491.955[ € 467.357 – € 516.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 654.158[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 7-3 adviseren wij in een bod van € 553.517, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.829+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.517+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.193+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 7-3 zal in bij een vraagprijs van € 491.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 7-3 in Amsterdam bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 521.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 7-3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.829
Verwachte verkoopprijs€ 553.517
Verwachte vraagprijs€ 491.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbeek 7-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuid-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 7-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 7-3 in Amsterdam.

Wat is Duinbeek 7-3 in Amsterdam waard?
Duinbeek 7-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.829 (bandbreedte € 459.210 – € 584.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeek 7-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duinbeek 7-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 491.955 (bandbreedte € 467.357 – € 516.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 7-3 in Amsterdam?
Voor Duinbeek 7-3 adviseren wij een bod van € 553.517 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 7-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 7-3 in Amsterdam bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 7-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 7-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 7-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 7-3 ligt rond € 521.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 7-3?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 7-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).