Huiswaardemeter
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam

Woningwaarde Persijn 25

1082ES Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.370
+1,2%
[ € 383.126 – € 487.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.484[ € 389.960 – € 431.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.764[ € 437.145 – € 483.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Persijn 25 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.370 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds mei +0,2%
+€ 5.17812 maanden +1,2%
€ -13.06512 mnd vs. NL -3,0%
Persijn 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.370 voor Persijn 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persijn 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.764. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.370.

Verwachte verkoopprijs Persijn 25
€ 461.764[ € 437.145 – € 483.160 ]
Verkoper houdt over€ 455.435−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.149+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persijn 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Persijn 25
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 410.484[ € 389.960 – € 431.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 654.158[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persijn 25 adviseren wij in een bod van € 461.764, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.370+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.764+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.852+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persijn 25 zal in bij een vraagprijs van € 410.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persijn 25 in Amsterdam bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 435.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persijn 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.370
Verwachte verkoopprijs€ 461.764
Verwachte vraagprijs€ 410.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 521.829
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 601, 1082HW Amsterdam
Van Nijenrodeweg 601
1965 · 36 m²
€ 318.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.370 is Persijn 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Persijn 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persijn 25 in Amsterdam.

Wat is Persijn 25 in Amsterdam waard?
Persijn 25 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.370 (bandbreedte € 383.126 – € 487.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persijn 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Persijn 25 in Amsterdam is in juni 2026 € 410.484 (bandbreedte € 389.960 – € 431.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Persijn 25 in Amsterdam?
Voor Persijn 25 adviseren wij een bod van € 461.764 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persijn 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Persijn 25 in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persijn 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persijn 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persijn 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Persijn 25 ligt rond € 435.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persijn 25?
Huishoudens in de buurt van Persijn 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).