Huiswaardemeter

Woningwaarde Koxhorn 27-3

1082EW Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.932
+2,1%
[ € 642.340 – € 817.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.191[ € 656.631 – € 725.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.845[ € 730.174 – € 807.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Koxhorn 27-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.932 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 15.01712 maanden +2,1%
€ -12.68012 mnd vs. NL -1,8%
Koxhorn 27-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.932 voor Koxhorn 27-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koxhorn 27-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.845. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.932.

Verwachte verkoopprijs Koxhorn 27-3
€ 770.845[ € 730.174 – € 807.035 ]
Verkoper houdt over€ 761.116−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.412+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koxhorn 27-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Koxhorn 27-3
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 691.191[ € 656.631 – € 725.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koxhorn 27-3 adviseren wij in een bod van € 770.845, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 691.191 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.932+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.845+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.387+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koxhorn 27-3 zal in bij een vraagprijs van € 691.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koxhorn 27-3 in Amsterdam bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 729.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koxhorn 27-3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.932
Verwachte verkoopprijs€ 770.845
Verwachte vraagprijs€ 691.191
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.932 ligt Koxhorn 27-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koxhorn 27-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koxhorn 27-3 in Amsterdam.

Wat is Koxhorn 27-3 in Amsterdam waard?
Koxhorn 27-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.932 (bandbreedte € 642.340 – € 817.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koxhorn 27-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koxhorn 27-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 691.191 (bandbreedte € 656.631 – € 725.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Koxhorn 27-3 in Amsterdam?
Voor Koxhorn 27-3 adviseren wij een bod van € 770.845 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koxhorn 27-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koxhorn 27-3 in Amsterdam bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koxhorn 27-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koxhorn 27-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koxhorn 27-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Koxhorn 27-3 ligt rond € 729.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koxhorn 27-3?
Huishoudens in de buurt van Koxhorn 27-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).