Huiswaardemeter

Woningwaarde Koxhorn 33-2

1082EW Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.608
+2,1%
[ € 415.015 – € 528.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.829[ € 422.588 – € 467.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.999[ € 473.299 – € 523.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Koxhorn 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.608 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.70312 maanden +2,1%
€ -8.19212 mnd vs. NL -1,8%
Koxhorn 33-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.608 voor Koxhorn 33-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koxhorn 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.999. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.608.

Verwachte verkoopprijs Koxhorn 33-2
€ 499.999[ € 473.299 – € 523.118 ]
Verkoper houdt over€ 493.249−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.149+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koxhorn 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Koxhorn 33-2
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 444.829[ € 422.588 – € 467.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.635 – € 6.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koxhorn 33-2 adviseren wij in een bod van € 499.999, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.829 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.608+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.999+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.999+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koxhorn 33-2 zal in bij een vraagprijs van € 444.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koxhorn 33-2 in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 471.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koxhorn 33-2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.608
Verwachte verkoopprijs€ 499.999
Verwachte vraagprijs€ 444.829
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 437.336
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.608 is Koxhorn 33-2 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koxhorn 33-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koxhorn 33-2 in Amsterdam.

Wat is Koxhorn 33-2 in Amsterdam waard?
Koxhorn 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.608 (bandbreedte € 415.015 – € 528.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koxhorn 33-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koxhorn 33-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.829 (bandbreedte € 422.588 – € 467.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Koxhorn 33-2 in Amsterdam?
Voor Koxhorn 33-2 adviseren wij een bod van € 499.999 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koxhorn 33-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koxhorn 33-2 in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koxhorn 33-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koxhorn 33-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koxhorn 33-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Koxhorn 33-2 ligt rond € 471.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koxhorn 33-2?
Huishoudens in de buurt van Koxhorn 33-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).