Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburch 34

1082GN Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.440
+2,1%
[ € 428.067 – € 544.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.495[ € 435.570 – € 481.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.089[ € 488.710 – € 540.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburch 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.440 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 10.00812 maanden +2,1%
€ -8.45012 mnd vs. NL -1,8%
Sandenburch 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.440 voor Sandenburch 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburch 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.089. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.440.

Verwachte verkoopprijs Sandenburch 34
€ 516.089[ € 488.710 – € 540.153 ]
Verkoper houdt over€ 509.162−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.561+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburch 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburch 34
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 458.495[ € 435.570 – € 481.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburch 34 adviseren wij in een bod van € 516.089, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 458.495 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.440+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.089+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.893+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburch 34 zal in bij een vraagprijs van € 458.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburch 34 in Amsterdam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 486.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburch 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.440
Verwachte verkoopprijs€ 516.089
Verwachte vraagprijs€ 458.495
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.440 is Sandenburch 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sandenburch 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburch 34 in Amsterdam.

Wat is Sandenburch 34 in Amsterdam waard?
Sandenburch 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.440 (bandbreedte € 428.067 – € 544.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburch 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sandenburch 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.495 (bandbreedte € 435.570 – € 481.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburch 34 in Amsterdam?
Voor Sandenburch 34 adviseren wij een bod van € 516.089 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburch 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburch 34 in Amsterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburch 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburch 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburch 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburch 34 ligt rond € 486.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburch 34?
Huishoudens in de buurt van Sandenburch 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).