Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburch 42

1082GN Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.186
+2,1%
[ € 473.604 – € 602.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.244[ € 481.882 – € 532.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.015[ € 540.672 – € 597.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburch 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.186 (€ 6.900 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.07212 maanden +2,1%
€ -9.34912 mnd vs. NL -1,8%
Sandenburch 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.186 voor Sandenburch 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburch 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.015. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.186.

Verwachte verkoopprijs Sandenburch 42
€ 571.015[ € 540.672 – € 597.584 ]
Verkoper houdt over€ 563.484−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.585+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburch 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.503 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburch 42
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 507.244[ € 481.882 – € 532.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.503[ € 6.178 – € 6.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburch 42 adviseren wij in een bod van € 571.015, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 507.244 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.186+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.015+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.566+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburch 42 zal in bij een vraagprijs van € 507.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburch 42 in Amsterdam bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 538.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburch 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.186
Verwachte verkoopprijs€ 571.015
Verwachte vraagprijs€ 507.244
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandenburch 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuid-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandenburch 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburch 42 in Amsterdam.

Wat is Sandenburch 42 in Amsterdam waard?
Sandenburch 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.186 (bandbreedte € 473.604 – € 602.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburch 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sandenburch 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.244 (bandbreedte € 481.882 – € 532.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburch 42 in Amsterdam?
Voor Sandenburch 42 adviseren wij een bod van € 571.015 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburch 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburch 42 in Amsterdam bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburch 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburch 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburch 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburch 42 ligt rond € 538.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburch 42?
Huishoudens in de buurt van Sandenburch 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).