Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenburg 19

1082GP Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.898
+2,1%
[ € 449.590 – € 572.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.621[ € 457.540 – € 505.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.954[ € 513.360 – € 567.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenburg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.898 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.51112 maanden +2,1%
€ -8.87512 mnd vs. NL -1,8%
Hellenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.898 voor Hellenburg 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenburg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.954. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.898.

Verwachte verkoopprijs Hellenburg 19
€ 541.954[ € 513.360 – € 567.398 ]
Verkoper houdt over€ 534.743−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.943+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenburg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.175 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenburg 19
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 481.621[ € 457.540 – € 505.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.175[ € 5.866 – € 6.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenburg 19 adviseren wij in een bod van € 541.954, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.621 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.898+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.954+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.052+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenburg 19 in Amsterdam bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 510.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.898
Verwachte verkoopprijs€ 541.954
Verwachte vraagprijs€ 481.621
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.898 is Hellenburg 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenburg 19 in Amsterdam.

Wat is Hellenburg 19 in Amsterdam waard?
Hellenburg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.898 (bandbreedte € 449.590 – € 572.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenburg 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hellenburg 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.621 (bandbreedte € 457.540 – € 505.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenburg 19 in Amsterdam?
Voor Hellenburg 19 adviseren wij een bod van € 541.954 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenburg 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenburg 19 in Amsterdam bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenburg 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenburg 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Hellenburg 19 ligt rond € 510.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Hellenburg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).