Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenburg 31

1082GP Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.050
+2,1%
[ € 449.724 – € 572.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.731[ € 457.644 – € 505.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.154[ € 513.477 – € 567.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenburg 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.050 (€ 6.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.51412 maanden +2,1%
€ -8.87712 mnd vs. NL -1,8%
Hellenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.050 voor Hellenburg 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenburg 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.154. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.050.

Verwachte verkoopprijs Hellenburg 31
€ 542.154[ € 513.477 – € 567.528 ]
Verkoper houdt over€ 534.940−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.147+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenburg 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenburg 31
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 481.731[ € 457.644 – € 505.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.867 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenburg 31 adviseren wij in een bod van € 542.154, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.050+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.154+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.262+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 481.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenburg 31 in Amsterdam bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 511.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.050
Verwachte verkoopprijs€ 542.154
Verwachte vraagprijs€ 481.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Boede 2-1, 1082CB Amsterdam
Ter Boede 2-1
1960 · 77 m²
€ 501.952
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.050 is Hellenburg 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenburg 31 in Amsterdam.

Wat is Hellenburg 31 in Amsterdam waard?
Hellenburg 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.050 (bandbreedte € 449.724 – € 572.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenburg 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hellenburg 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.731 (bandbreedte € 457.644 – € 505.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenburg 31 in Amsterdam?
Voor Hellenburg 31 adviseren wij een bod van € 542.154 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenburg 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenburg 31 in Amsterdam bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenburg 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenburg 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Hellenburg 31 ligt rond € 511.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Hellenburg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).