Huiswaardemeter

Woningwaarde Backershagen 19

1082GR Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.993
+2,1%
[ € 649.434 – € 826.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.129[ € 734.198 – € 811.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Backershagen 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.993 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.18312 maanden +2,1%
€ -12.82012 mnd vs. NL -1,8%
Backershagen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.993 voor Backershagen 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backershagen 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.129. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 737.993.

Verwachte verkoopprijs Backershagen 19
€ 777.129[ € 734.198 – € 811.482 ]
Verkoper houdt over€ 767.331−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.822+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.331

Wat is de vraagprijs?

Backershagen 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Vraagprijs Backershagen 19
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backershagen 19 adviseren wij in een bod van € 777.129, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.993+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.129+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.985+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backershagen 19 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backershagen 19 in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 737.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backershagen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.993
Verwachte verkoopprijs€ 777.129
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.993 ligt Backershagen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Backershagen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backershagen 19 in Amsterdam.

Wat is Backershagen 19 in Amsterdam waard?
Backershagen 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.993 (bandbreedte € 649.434 – € 826.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Backershagen 19 in Amsterdam?
Backershagen 19 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Backershagen 19 in Amsterdam?
Voor Backershagen 19 adviseren wij een bod van € 777.129 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backershagen 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Backershagen 19 in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backershagen 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backershagen 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backershagen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Backershagen 19 ligt rond € 737.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backershagen 19?
Huishoudens in de buurt van Backershagen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).