Huiswaardemeter

Woningwaarde Backershagen 67

1082GS Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.340
+1,2%
[ € 628.619 – € 800.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.221[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Backershagen 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.340 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds mei +0,2%
+€ 8.49612 maanden +1,2%
€ -21.43612 mnd vs. NL -3,0%
Backershagen 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.340 voor Backershagen 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backershagen 67 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.221. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.340.

Verwachte verkoopprijs Backershagen 67
€ 752.221[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 742.697−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.415+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.697

Wat is de vraagprijs?

Backershagen 67 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Backershagen 67
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 693.950[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backershagen 67 adviseren wij in een bod van € 752.221, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.340+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.221+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.832+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backershagen 67 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backershagen 67 in Amsterdam bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 714.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backershagen 67

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.340
Verwachte verkoopprijs€ 752.221
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 521.829
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.340 ligt Backershagen 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Backershagen 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backershagen 67 in Amsterdam.

Wat is Backershagen 67 in Amsterdam waard?
Backershagen 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.340 (bandbreedte € 628.619 – € 800.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Backershagen 67 in Amsterdam?
Backershagen 67 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Backershagen 67 in Amsterdam?
Voor Backershagen 67 adviseren wij een bod van € 752.221 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backershagen 67 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Backershagen 67 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backershagen 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backershagen 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backershagen 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Backershagen 67 ligt rond € 714.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backershagen 67?
Huishoudens in de buurt van Backershagen 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).