Huiswaardemeter

Woningwaarde Backershagen 73

1082GS Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.025
+2,1%
[ € 623.062 – € 792.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.518[ € 636.992 – € 704.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.630[ € 708.335 – € 782.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Backershagen 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.025 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,2%
+€ 14.56612 maanden +2,1%
€ -12.29912 mnd vs. NL -1,8%
Backershagen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.025 voor Backershagen 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backershagen 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.630. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.025.

Verwachte verkoopprijs Backershagen 73
€ 747.630[ € 708.335 – € 782.897 ]
Verkoper houdt over€ 738.156−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.733+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backershagen 73 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Backershagen 73
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 670.518[ € 636.992 – € 704.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backershagen 73 adviseren wij in een bod van € 747.630, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 670.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.025+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.630+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.012+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backershagen 73 zal in bij een vraagprijs van € 670.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backershagen 73 in Amsterdam bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 708.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backershagen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.025
Verwachte verkoopprijs€ 747.630
Verwachte vraagprijs€ 670.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.025 ligt Backershagen 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Backershagen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backershagen 73 in Amsterdam.

Wat is Backershagen 73 in Amsterdam waard?
Backershagen 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.025 (bandbreedte € 623.062 – € 792.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backershagen 73 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Backershagen 73 in Amsterdam is in oktober 2026 € 670.518 (bandbreedte € 636.992 – € 704.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Backershagen 73 in Amsterdam?
Voor Backershagen 73 adviseren wij een bod van € 747.630 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backershagen 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Backershagen 73 in Amsterdam bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backershagen 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backershagen 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backershagen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Backershagen 73 ligt rond € 708.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backershagen 73?
Huishoudens in de buurt van Backershagen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).