Huiswaardemeter

Woningwaarde Onstein 69

1082KK Amsterdam

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.048
+2,1%
[ € 858.042 – € 1.092.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.124[ € 971.898 – € 1.074.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Onstein 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.048 (€ 7.276 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,2%
+€ 20.06012 maanden +2,1%
€ -16.93712 mnd vs. NL -1,8%
Onstein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.048 voor Onstein 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onstein 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.124. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 975.048.

Verwachte verkoopprijs Onstein 69
€ 1.024.124[ € 971.898 – € 1.074.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.609−€ 12.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.756+€ 22.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.609

Wat is de vraagprijs?

Onstein 69 in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.903 per m².

Vraagprijs Onstein 69
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.903[ € 6.558 – € 7.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.100[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onstein 69 adviseren wij in een bod van € 1.024.124, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.048+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.124+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.330+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onstein 69 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onstein 69 in Amsterdam bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 975.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onstein 69

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.124
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 788.218
Straatbeeld van Onstein 134, 1082KM Amsterdam
Onstein 134
1971 · 76 m²
€ 478.747
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onstein 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.048 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onstein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onstein 69 in Amsterdam.

Wat is Onstein 69 in Amsterdam waard?
Onstein 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.048 (bandbreedte € 858.042 – € 1.092.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Onstein 69 in Amsterdam?
Onstein 69 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Onstein 69 in Amsterdam?
Voor Onstein 69 adviseren wij een bod van € 1.024.124 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onstein 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onstein 69 in Amsterdam bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onstein 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onstein 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onstein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Onstein 69 ligt rond € 975.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onstein 69?
Huishoudens in de buurt van Onstein 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).