Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Weldammelaan 20, 1082KV Amsterdam

Woningwaarde Willem van Weldammelaan 20

1082KV Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.191
+2,1%
[ € 373.288 – € 475.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.202[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.191 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.72712 maanden +2,1%
€ -7.36912 mnd vs. NL -1,8%
Willem van Weldammelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.191 voor Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.202. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.191.

Verwachte verkoopprijs Willem van Weldammelaan 20
€ 448.202[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 442.022−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.316+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.022

Wat is de vraagprijs?

Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Vraagprijs Willem van Weldammelaan 20
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Weldammelaan 20 adviseren wij in een bod van € 448.202, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.191+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.202+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.612+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Weldammelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 424.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Weldammelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.191
Verwachte verkoopprijs€ 448.202
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wedderborg 32, 1082TA Amsterdam
Wedderborg 32
1962 · 63 m²
€ 526.900
Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 474.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.191 is Willem van Weldammelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Weldammelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam.

Wat is Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam waard?
Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.191 (bandbreedte € 373.288 – € 475.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam?
Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam?
Voor Willem van Weldammelaan 20 adviseren wij een bod van € 448.202 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Weldammelaan 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Weldammelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Weldammelaan 20 ligt rond € 424.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Weldammelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Willem van Weldammelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).