Huiswaardemeter

Woningwaarde George Gershwinlaan 233

1082MT Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 10.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.165
+2,1%
[ € 1.078.145 – € 1.372.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.223[ € 1.109.812 – € 1.226.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.278[ € 1.226.342 – € 1.355.431 ]

Wat is mijn huis waard?

George Gershwinlaan 233 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.165 (€ 10.747 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,2%
+€ 25.20612 maanden +2,1%
€ -21.28212 mnd vs. NL -1,8%
George Gershwinlaan 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.165 voor George Gershwinlaan 233 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Gershwinlaan 233 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.278. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.165.

Verwachte verkoopprijs George Gershwinlaan 233
€ 1.286.278[ € 1.226.342 – € 1.355.431 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.879−€ 15.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.154+€ 27.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Gershwinlaan 233 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.248 per m².

Verwachte vraagprijs George Gershwinlaan 233
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 1.168.223[ € 1.109.812 – € 1.226.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.248[ € 9.735 – € 10.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Gershwinlaan 233 adviseren wij in een bod van € 1.286.278, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.223 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.165+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.278+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.350.592+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Gershwinlaan 233 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Gershwinlaan 233 in Amsterdam bedragen € 6.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.991
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Gershwinlaan 233

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.278
Verwachte vraagprijs€ 1.168.223
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 139, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 139
2010 · 139 m²
€ 1.129.238
Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 977, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 977
2016 · 140 m²
€ 1.855.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Gershwinlaan 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.165 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Gershwinlaan 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Gershwinlaan 233 in Amsterdam.

Wat is George Gershwinlaan 233 in Amsterdam waard?
George Gershwinlaan 233 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.165 (bandbreedte € 1.078.145 – € 1.372.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Gershwinlaan 233 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van George Gershwinlaan 233 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.168.223 (bandbreedte € 1.109.812 – € 1.226.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.747.
Hoeveel moet ik overbieden op George Gershwinlaan 233 in Amsterdam?
Voor George Gershwinlaan 233 adviseren wij een bod van € 1.286.278 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Gershwinlaan 233 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George Gershwinlaan 233 in Amsterdam bedragen € 6.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.991 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Gershwinlaan 233 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Gershwinlaan 233 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Gershwinlaan 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van George Gershwinlaan 233 ligt rond € 1.225.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Gershwinlaan 233?
Huishoudens in de buurt van George Gershwinlaan 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).