Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewerf 104

1082NG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.957
+2,1%
[ € 508.602 – € 647.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.347[ € 580.398 – € 641.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewerf 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.957 (€ 7.410 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.89112 maanden +2,1%
€ -10.03912 mnd vs. NL -1,8%
Hogewerf 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.957 voor Hogewerf 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewerf 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.347. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 577.957.

Verwachte verkoopprijs Hogewerf 104
€ 608.347[ € 580.398 – € 641.492 ]
Verkoper houdt over€ 600.405−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.664+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewerf 104 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.987 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewerf 104
Onder gem. in buurt De KlenckebuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.987[ € 6.638 – € 7.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Klenckebuurt
€ 806.800[ € 645.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewerf 104 adviseren wij in een bod van € 608.347, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.957+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.347+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.764+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewerf 104 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewerf 104 in Amsterdam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 577.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewerf 104

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.957
Verwachte verkoopprijs€ 608.347
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam
Hogewerf 163
1985 · 84 m²
€ 618.878
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 693.224
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.957 is Hogewerf 104 een van de meer betaalbare woningen in De Klenckebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewerf 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewerf 104 in Amsterdam.

Wat is Hogewerf 104 in Amsterdam waard?
Hogewerf 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.957 (bandbreedte € 508.602 – € 647.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewerf 104 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogewerf 104 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewerf 104 in Amsterdam?
Voor Hogewerf 104 adviseren wij een bod van € 608.347 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewerf 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewerf 104 in Amsterdam bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewerf 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewerf 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewerf 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Hogewerf 104 ligt rond € 577.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewerf 104?
Huishoudens in de buurt van Hogewerf 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).