Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervliet 231

1082NP Amsterdam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.570
+1,2%
[ € 804.822 – € 1.024.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.973[ € 826.474 – € 913.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.363[ € 911.601 – € 1.007.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervliet 231 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.570 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds mei +0,2%
+€ 10.87712 maanden +1,2%
€ -27.44512 mnd vs. NL -3,0%
Geervliet 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.570 voor Geervliet 231 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervliet 231 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.363. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 914.570.

Verwachte verkoopprijs Geervliet 231
€ 959.363[ € 911.601 – € 1.007.560 ]
Verkoper houdt over€ 947.560−€ 11.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.700+€ 21.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.560

Wat is de vraagprijs?

Geervliet 231 in Amsterdam staat in te koop voor € 869.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Vraagprijs Geervliet 231
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 869.973[ € 826.474 – € 913.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 629.900[ € 435.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervliet 231 adviseren wij in een bod van € 959.363, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 869.973 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.570+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.363+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.331+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervliet 231 zal in bij een vraagprijs van € 869.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervliet 231 in Amsterdam bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 914.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervliet 231

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.570
Verwachte verkoopprijs€ 959.363
Vraagprijs€ 869.973
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 726.920
Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 451.674
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 530.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geervliet 231 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.570 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Oost-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geervliet 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervliet 231 in Amsterdam.

Wat is Geervliet 231 in Amsterdam waard?
Geervliet 231 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.570 (bandbreedte € 804.822 – € 1.024.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Geervliet 231 in Amsterdam?
Geervliet 231 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 869.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervliet 231 in Amsterdam?
Voor Geervliet 231 adviseren wij een bod van € 959.363 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervliet 231 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervliet 231 in Amsterdam bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervliet 231 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervliet 231 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervliet 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Geervliet 231 ligt rond € 914.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervliet 231?
Huishoudens in de buurt van Geervliet 231 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).