Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam

Woningwaarde Bulgerstein 36

1082NK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.197
+1,4%
[ € 490.333 – € 624.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.984[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgerstein 36 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.197 (€ 7.144 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds juli +0,2%
+€ 7.88712 maanden +1,4%
€ -11.51512 mnd vs. NL -2,1%
Bulgerstein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.197 voor Bulgerstein 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgerstein 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.984. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 557.197.

Verwachte verkoopprijs Bulgerstein 36
€ 588.984[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 581.255−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.914+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgerstein 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgerstein 36
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 626.591[ € 445.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgerstein 36 adviseren wij in een bod van € 588.984, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.197+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.984+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.433+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgerstein 36 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgerstein 36 in Amsterdam bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 557.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgerstein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.197
Verwachte verkoopprijs€ 588.984
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulgerstein 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Oost-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bulgerstein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgerstein 36 in Amsterdam.

Wat is Bulgerstein 36 in Amsterdam waard?
Bulgerstein 36 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.197 (bandbreedte € 490.333 – € 624.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgerstein 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bulgerstein 36 in Amsterdam is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgerstein 36 in Amsterdam?
Voor Bulgerstein 36 adviseren wij een bod van € 588.984 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgerstein 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgerstein 36 in Amsterdam bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgerstein 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgerstein 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgerstein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bulgerstein 36 ligt rond € 557.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgerstein 36?
Huishoudens in de buurt van Bulgerstein 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).