Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam

Woningwaarde Hof van Groenen 12

1083JR Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.642
+2,1%
[ € 677.285 – € 861.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.457[ € 765.890 – € 846.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Groenen 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.642 (€ 8.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,2%
+€ 15.83412 maanden +2,1%
€ -13.36912 mnd vs. NL -1,8%
Hof van Groenen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.642 voor Hof van Groenen 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Groenen 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.457. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 769.642.

Verwachte verkoopprijs Hof van Groenen 12
€ 810.457[ € 765.890 – € 846.510 ]
Verkoper houdt over€ 800.292−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.816+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.292

Wat is de vraagprijs?

Hof van Groenen 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.713 per m².

Vraagprijs Hof van Groenen 12
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.713[ € 7.327 – € 8.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Groenen 12 adviseren wij in een bod van € 810.457, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.642+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.457+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.980+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Groenen 12 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Groenen 12 in Amsterdam bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 769.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Groenen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.642
Verwachte verkoopprijs€ 810.457
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Groenen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.642 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Groenen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Groenen 12 in Amsterdam.

Wat is Hof van Groenen 12 in Amsterdam waard?
Hof van Groenen 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.642 (bandbreedte € 677.285 – € 861.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Hof van Groenen 12 in Amsterdam?
Hof van Groenen 12 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Groenen 12 in Amsterdam?
Voor Hof van Groenen 12 adviseren wij een bod van € 810.457 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Groenen 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Groenen 12 in Amsterdam bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Groenen 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Groenen 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Groenen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Groenen 12 ligt rond € 769.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Groenen 12?
Huishoudens in de buurt van Hof van Groenen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).