Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam

Woningwaarde Weerdestein 82

1083GE Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.613
+1,2%
[ € 582.219 – € 741.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.624[ € 595.293 – € 657.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.556[ € 661.966 – € 731.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdestein 82 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.613 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds mei +0,2%
+€ 7.86912 maanden +1,2%
€ -19.85412 mnd vs. NL -3,0%
Weerdestein 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.613 voor Weerdestein 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdestein 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.556. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.613.

Verwachte verkoopprijs Weerdestein 82
€ 698.556[ € 661.966 – € 731.646 ]
Verkoper houdt over€ 689.622−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.677+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdestein 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdestein 82
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 626.624[ € 595.293 – € 657.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 602.667[ € 435.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdestein 82 adviseren wij in een bod van € 698.556, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 626.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.613+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.556+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.484+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdestein 82 zal in bij een vraagprijs van € 626.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdestein 82 in Amsterdam bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 661.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdestein 82

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.613
Verwachte verkoopprijs€ 698.556
Verwachte vraagprijs€ 626.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 726.920
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 530.571
Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 451.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.613 ligt Weerdestein 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Oost-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerdestein 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdestein 82 in Amsterdam.

Wat is Weerdestein 82 in Amsterdam waard?
Weerdestein 82 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.613 (bandbreedte € 582.219 – € 741.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdestein 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weerdestein 82 in Amsterdam is in juni 2026 € 626.624 (bandbreedte € 595.293 – € 657.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdestein 82 in Amsterdam?
Voor Weerdestein 82 adviseren wij een bod van € 698.556 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdestein 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdestein 82 in Amsterdam bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdestein 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdestein 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdestein 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Weerdestein 82 ligt rond € 661.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdestein 82?
Huishoudens in de buurt van Weerdestein 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).