Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dikninge 97, 1083VA Amsterdam

Woningwaarde Dikninge 97

1083VA Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.017
+2,1%
[ € 514.815 – € 655.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.392[ € 585.190 – € 646.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikninge 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.017 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.03612 maanden +2,1%
€ -10.16212 mnd vs. NL -1,8%
Dikninge 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.017 voor Dikninge 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikninge 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.392. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 585.017.

Verwachte verkoopprijs Dikninge 97
€ 618.392[ € 585.190 – € 646.789 ]
Verkoper houdt over€ 610.340−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.910+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.340

Wat is de vraagprijs?

Dikninge 97 in Amsterdam staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Vraagprijs Dikninge 97
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikninge 97 adviseren wij in een bod van € 618.392, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.017+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.392+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.312+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikninge 97 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikninge 97 in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 585.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikninge 97

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.017
Verwachte verkoopprijs€ 618.392
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 532.966
Straatbeeld van Havikshorst 161, 1083TS Amsterdam
Havikshorst 161
1962 · 73 m²
€ 478.336
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.017 zit Dikninge 97 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dikninge 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikninge 97 in Amsterdam.

Wat is Dikninge 97 in Amsterdam waard?
Dikninge 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.017 (bandbreedte € 514.815 – € 655.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Dikninge 97 in Amsterdam?
Dikninge 97 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikninge 97 in Amsterdam?
Voor Dikninge 97 adviseren wij een bod van € 618.392 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikninge 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dikninge 97 in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikninge 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikninge 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikninge 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dikninge 97 ligt rond € 585.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikninge 97?
Huishoudens in de buurt van Dikninge 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).