Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam

Woningwaarde Oldengaarde 99

1083TE Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.966
+1,4%
[ € 469.010 – € 596.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.798[ € 477.658 – € 527.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.944[ € 534.977 – € 591.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaarde 99 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.966 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds juli +0,2%
+€ 7.54412 maanden +1,4%
€ -11.01412 mnd vs. NL -2,1%
Oldengaarde 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.966 voor Oldengaarde 99 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaarde 99 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.944. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.966.

Verwachte verkoopprijs Oldengaarde 99
€ 564.944[ € 534.977 – € 591.291 ]
Verkoper houdt over€ 557.480−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.393+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaarde 99 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaarde 99
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 502.798[ € 477.658 – € 527.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.285 – € 6.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 626.591[ € 445.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaarde 99 adviseren wij in een bod van € 564.944, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.966+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.944+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.191+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaarde 99 zal in bij een vraagprijs van € 502.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaarde 99 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 532.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaarde 99

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.966
Verwachte verkoopprijs€ 564.944
Verwachte vraagprijs€ 502.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 453.712
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldengaarde 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Oost-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldengaarde 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaarde 99 in Amsterdam.

Wat is Oldengaarde 99 in Amsterdam waard?
Oldengaarde 99 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.966 (bandbreedte € 469.010 – € 596.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaarde 99 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oldengaarde 99 in Amsterdam is in augustus 2026 € 502.798 (bandbreedte € 477.658 – € 527.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaarde 99 in Amsterdam?
Voor Oldengaarde 99 adviseren wij een bod van € 564.944 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaarde 99 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaarde 99 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaarde 99 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaarde 99 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaarde 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaarde 99 ligt rond € 532.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaarde 99?
Huishoudens in de buurt van Oldengaarde 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).