Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdestein 195, 1083GN Amsterdam

Woningwaarde Weerdestein 195

1083GN Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.741
+2,1%
[ € 679.132 – € 864.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.667[ € 770.116 – € 851.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdestein 195 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.741 (€ 7.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,2%
+€ 15.87712 maanden +2,1%
€ -13.40612 mnd vs. NL -1,8%
Weerdestein 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.741 voor Weerdestein 195 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdestein 195 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.667. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.741.

Verwachte verkoopprijs Weerdestein 195
€ 812.667[ € 770.116 – € 851.180 ]
Verkoper houdt over€ 802.478−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.070+€ 18.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.478

Wat is de vraagprijs?

Weerdestein 195 in Amsterdam staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Vraagprijs Weerdestein 195
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.296 – € 6.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdestein 195 adviseren wij in een bod van € 812.667, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.741+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.667+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.300+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdestein 195 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdestein 195 in Amsterdam bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 771.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdestein 195

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.741
Verwachte verkoopprijs€ 812.667
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Straatbeeld van Dikninge 97, 1083VA Amsterdam
Dikninge 97
1963 · 92 m²
€ 585.017
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdestein 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.741 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerdestein 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdestein 195 in Amsterdam.

Wat is Weerdestein 195 in Amsterdam waard?
Weerdestein 195 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.741 (bandbreedte € 679.132 – € 864.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Weerdestein 195 in Amsterdam?
Weerdestein 195 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdestein 195 in Amsterdam?
Voor Weerdestein 195 adviseren wij een bod van € 812.667 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdestein 195 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdestein 195 in Amsterdam bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdestein 195 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdestein 195 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdestein 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Weerdestein 195 ligt rond € 771.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdestein 195?
Huishoudens in de buurt van Weerdestein 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).