Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderborg 13

1082SV Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.634
+2,1%
[ € 456.398 – € 580.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.914[ € 464.468 – € 513.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.160[ € 521.133 – € 575.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderborg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.634 (€ 8.232 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67012 maanden +2,1%
€ -9.00912 mnd vs. NL -1,8%
Wedderborg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.634 voor Wedderborg 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderborg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.160. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.634.

Verwachte verkoopprijs Wedderborg 13
€ 550.160[ € 521.133 – € 575.990 ]
Verkoper houdt over€ 542.858−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.313+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderborg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.761 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderborg 13
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 488.914[ € 464.468 – € 513.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.761[ € 7.373 – € 8.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderborg 13 adviseren wij in een bod van € 550.160, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.914 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.634+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.160+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.668+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderborg 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderborg 13 in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 518.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderborg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.634
Verwachte verkoopprijs€ 550.160
Verwachte vraagprijs€ 488.914
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Straatbeeld van Wedderborg 32, 1082TA Amsterdam
Wedderborg 32
1962 · 63 m²
€ 526.900
Straatbeeld van Willem van Weldammelaan 20, 1082KV Amsterdam
Willem van Weldammelaan 20
1962 · 62 m²
€ 424.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedderborg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wedderborg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderborg 13 in Amsterdam.

Wat is Wedderborg 13 in Amsterdam waard?
Wedderborg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.634 (bandbreedte € 456.398 – € 580.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderborg 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wedderborg 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.914 (bandbreedte € 464.468 – € 513.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderborg 13 in Amsterdam?
Voor Wedderborg 13 adviseren wij een bod van € 550.160 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderborg 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderborg 13 in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderborg 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderborg 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderborg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wedderborg 13 ligt rond € 518.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderborg 13?
Huishoudens in de buurt van Wedderborg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).