Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 47

1082TC Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.579
+1,2%
[ € 491.550 – € 625.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.384[ € 500.065 – € 552.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.693[ € 561.073 – € 620.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.579 (€ 8.866 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 6.64312 maanden +1,2%
€ -16.76312 mnd vs. NL -3,0%
Schierstins 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.579 voor Schierstins 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.693. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.579.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 47
€ 590.693[ € 561.073 – € 620.133 ]
Verkoper houdt over€ 582.945−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.657+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.945

Wat is de vraagprijs?

Schierstins 47 in Amsterdam staat in te koop voor € 526.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.355 per m².

Vraagprijs Schierstins 47
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 526.384[ € 500.065 – € 552.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.355[ € 7.938 – € 8.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 47 adviseren wij in een bod van € 590.693, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 526.384 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.579+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.693+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.228+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 47 zal in bij een vraagprijs van € 526.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 47 in Amsterdam bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 558.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.579
Verwachte verkoopprijs€ 590.693
Vraagprijs€ 526.384
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schierstins 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schierstins 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 47 in Amsterdam.

Wat is Schierstins 47 in Amsterdam waard?
Schierstins 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.579 (bandbreedte € 491.550 – € 625.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schierstins 47 in Amsterdam?
Schierstins 47 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 526.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 47 in Amsterdam?
Voor Schierstins 47 adviseren wij een bod van € 590.693 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 47 in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 47 ligt rond € 558.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 47?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).