Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 30

1082TH Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.481
+2,1%
[ € 406.103 – € 516.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.185[ € 413.426 – € 456.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.366[ € 463.451 – € 512.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.481 (€ 7.325 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.49412 maanden +2,1%
€ -8.01712 mnd vs. NL -1,8%
Schierstins 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.481 voor Schierstins 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.366. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.481.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 30
€ 489.366[ € 463.451 – € 512.234 ]
Verkoper houdt over€ 482.733−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.303+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 30
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 435.185[ € 413.426 – € 456.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.562 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 30 adviseren wij in een bod van € 489.366, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.185 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.481+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.366+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.834+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 30 zal in bij een vraagprijs van € 435.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 30 in Amsterdam bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 461.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.481
Verwachte verkoopprijs€ 489.366
Verwachte vraagprijs€ 435.185
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Straatbeeld van Wedderborg 32, 1082TA Amsterdam
Wedderborg 32
1962 · 63 m²
€ 526.900
Straatbeeld van Willem van Weldammelaan 20, 1082KV Amsterdam
Willem van Weldammelaan 20
1962 · 62 m²
€ 424.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.481 is Schierstins 30 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schierstins 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 30 in Amsterdam.

Wat is Schierstins 30 in Amsterdam waard?
Schierstins 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.481 (bandbreedte € 406.103 – € 516.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 435.185 (bandbreedte € 413.426 – € 456.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 30 in Amsterdam?
Voor Schierstins 30 adviseren wij een bod van € 489.366 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 30 in Amsterdam bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 30 ligt rond € 461.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 30?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).