Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 6

1082TH Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.755
+2,1%
[ € 408.984 – € 520.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.838[ € 414.046 – € 457.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.475[ € 464.560 – € 513.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.755 (€ 7.377 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.56212 maanden +2,1%
€ -8.07312 mnd vs. NL -1,8%
Schierstins 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.755 voor Schierstins 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.475. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.755.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 6
€ 491.475[ € 464.560 – € 513.461 ]
Verkoper houdt over€ 484.819−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.455+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 6
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 435.838[ € 414.046 – € 457.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 6 adviseren wij in een bod van € 491.475, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.838 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.755+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.475+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.049+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 6 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 464.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.755
Verwachte verkoopprijs€ 491.475
Verwachte vraagprijs€ 435.838
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Straatbeeld van Wedderborg 32, 1082TA Amsterdam
Wedderborg 32
1962 · 63 m²
€ 526.900
Straatbeeld van Willem van Weldammelaan 20, 1082KV Amsterdam
Willem van Weldammelaan 20
1962 · 62 m²
€ 424.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.755 is Schierstins 6 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schierstins 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 6 in Amsterdam.

Wat is Schierstins 6 in Amsterdam waard?
Schierstins 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.755 (bandbreedte € 408.984 – € 520.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 435.838 (bandbreedte € 414.046 – € 457.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 6 in Amsterdam?
Voor Schierstins 6 adviseren wij een bod van € 491.475 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 6 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 6 ligt rond € 464.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 6?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).