Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburg 31

1082VN Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.392
+1,2%
[ € 515.145 – € 655.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.788[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburg 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.392 (€ 8.019 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds mei +0,2%
+€ 6.96212 maanden +1,2%
€ -17.56712 mnd vs. NL -3,0%
Wijenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.392 voor Wijenburg 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburg 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.788. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 585.392.

Verwachte verkoopprijs Wijenburg 31
€ 618.788[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 610.731−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.314+€ 14.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.731

Wat is de vraagprijs?

Wijenburg 31 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.534 per m².

Vraagprijs Wijenburg 31
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.534[ € 7.158 – € 7.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburg 31 adviseren wij in een bod van € 618.788, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.392+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.788+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.727+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburg 31 in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 585.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.392
Verwachte verkoopprijs€ 618.788
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijenburg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburg 31 in Amsterdam.

Wat is Wijenburg 31 in Amsterdam waard?
Wijenburg 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.392 (bandbreedte € 515.145 – € 655.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wijenburg 31 in Amsterdam?
Wijenburg 31 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburg 31 in Amsterdam?
Voor Wijenburg 31 adviseren wij een bod van € 618.788 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburg 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburg 31 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburg 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburg 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburg 31 ligt rond € 585.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Wijenburg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).