Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburg 153

1082VS Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.537
+2,1%
[ € 419.353 – € 533.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.659[ € 425.276 – € 470.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.723[ € 476.734 – € 526.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburg 153 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.537 (€ 7.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.80412 maanden +2,1%
€ -8.27812 mnd vs. NL -1,8%
Wijenburg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.537 voor Wijenburg 153 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburg 153 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.723. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 476.537.

Verwachte verkoopprijs Wijenburg 153
€ 503.723[ € 476.734 – € 526.917 ]
Verkoper houdt over€ 496.932−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.947+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburg 153 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.106 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburg 153
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 447.659[ € 425.276 – € 470.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.106[ € 6.750 – € 7.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburg 153 adviseren wij in een bod van € 503.723, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.659 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.537+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.723+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.909+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburg 153 zal in bij een vraagprijs van € 447.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburg 153 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 476.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.537
Verwachte verkoopprijs€ 503.723
Verwachte vraagprijs€ 447.659
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Straatbeeld van Wedderborg 32, 1082TA Amsterdam
Wedderborg 32
1962 · 63 m²
€ 526.900
Straatbeeld van Willem van Weldammelaan 20, 1082KV Amsterdam
Willem van Weldammelaan 20
1962 · 62 m²
€ 424.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.537 is Wijenburg 153 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijenburg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburg 153 in Amsterdam.

Wat is Wijenburg 153 in Amsterdam waard?
Wijenburg 153 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.537 (bandbreedte € 419.353 – € 533.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburg 153 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijenburg 153 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.659 (bandbreedte € 425.276 – € 470.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburg 153 in Amsterdam?
Voor Wijenburg 153 adviseren wij een bod van € 503.723 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburg 153 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburg 153 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburg 153 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburg 153 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburg 153 ligt rond € 476.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburg 153?
Huishoudens in de buurt van Wijenburg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).