Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 109

1082XE Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.671
+2,1%
[ € 437.950 – € 557.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.340[ € 445.873 – € 492.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.712[ € 499.824 – € 552.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.671 (€ 7.900 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.23912 maanden +2,1%
€ -8.64512 mnd vs. NL -1,8%
Loevestein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.671 voor Loevestein 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.712. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.671.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 109
€ 527.712[ € 499.824 – € 552.437 ]
Verkoper houdt over€ 520.657−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.416+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.450 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 109
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 469.340[ € 445.873 – € 492.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.450[ € 7.077 – € 7.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 109 adviseren wij in een bod van € 527.712, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.340 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.671+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.712+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.098+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 109 zal in bij een vraagprijs van € 469.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 109 in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 497.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 109

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.671
Verwachte verkoopprijs€ 527.712
Verwachte vraagprijs€ 469.340
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Straatbeeld van Wedderborg 32, 1082TA Amsterdam
Wedderborg 32
1962 · 63 m²
€ 526.900
Straatbeeld van Willem van Weldammelaan 20, 1082KV Amsterdam
Willem van Weldammelaan 20
1962 · 62 m²
€ 424.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.671 is Loevestein 109 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loevestein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 109 in Amsterdam.

Wat is Loevestein 109 in Amsterdam waard?
Loevestein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.671 (bandbreedte € 437.950 – € 557.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 469.340 (bandbreedte € 445.873 – € 492.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 109 in Amsterdam?
Voor Loevestein 109 adviseren wij een bod van € 527.712 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 109 in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 109 ligt rond € 497.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 109?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).