Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinge 48

1083HD Amsterdam

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.854
+2,1%
[ € 791.872 – € 1.007.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.551[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinge 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.854 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.51312 maanden +2,1%
€ -15.63112 mnd vs. NL -1,8%
Mensinge 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.854 voor Mensinge 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinge 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.551. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 899.854.

Verwachte verkoopprijs Mensinge 48
€ 945.551[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 933.900−€ 11.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.612+€ 21.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinge 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinge 48
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinge 48 adviseren wij in een bod van € 945.551, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.854+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.551+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.829+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinge 48 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinge 48 in Amsterdam bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 899.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinge 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.854
Verwachte verkoopprijs€ 945.551
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinge 30, 1083HC Amsterdam
Mensinge 30
1968 · 164 m²
€ 1.004.071
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinge 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.854 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mensinge 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinge 48 in Amsterdam.

Wat is Mensinge 48 in Amsterdam waard?
Mensinge 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.854 (bandbreedte € 791.872 – € 1.007.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinge 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mensinge 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinge 48 in Amsterdam?
Voor Mensinge 48 adviseren wij een bod van € 945.551 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinge 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinge 48 in Amsterdam bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinge 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinge 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinge 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Mensinge 48 ligt rond € 899.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinge 48?
Huishoudens in de buurt van Mensinge 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).