Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klencke 89C

1083HH Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 9.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.637
+2,1%
[ € 532.961 – € 678.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.379[ € 605.245 – € 668.955 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klencke 89C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.637 (€ 9.613 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.46012 maanden +2,1%
€ -10.52012 mnd vs. NL -1,8%
De Klencke 89C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.637 voor De Klencke 89C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klencke 89C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.379. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.637.

Verwachte verkoopprijs De Klencke 89C
€ 639.379[ € 605.245 – € 668.955 ]
Verkoper houdt over€ 631.096−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.317+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klencke 89C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.127 per m².

Verwachte vraagprijs De Klencke 89C
Onder gem. in buurt De KlenckebuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.127[ € 8.671 – € 9.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Klenckebuurt
€ 806.800[ € 645.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klencke 89C adviseren wij in een bod van € 639.379, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.637+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.379+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.348+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klencke 89C zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klencke 89C in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 605.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klencke 89C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.637
Verwachte verkoopprijs€ 639.379
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 101D, 1083HH Amsterdam
De Klencke 101D
2018 · 53 m²
€ 507.899
Straatbeeld van De Klencke 97E, 1083HH Amsterdam
De Klencke 97E
2018 · 115 m²
€ 1.012.597
Straatbeeld van De Borcht 10, 1083AC Amsterdam
De Borcht 10
2004 · 70 m²
€ 1.259.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klencke 89C ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Klenckebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Klencke 89C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klencke 89C in Amsterdam.

Wat is De Klencke 89C in Amsterdam waard?
De Klencke 89C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.637 (bandbreedte € 532.961 – € 678.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klencke 89C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Klencke 89C in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.613.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klencke 89C in Amsterdam?
Voor De Klencke 89C adviseren wij een bod van € 639.379 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klencke 89C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Klencke 89C in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klencke 89C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klencke 89C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klencke 89C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van De Klencke 89C ligt rond € 605.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klencke 89C?
Huishoudens in de buurt van De Klencke 89C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).