Huiswaardemeter

Woningwaarde Weenahof 23

1083JG Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 11.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.395
+2,1%
[ € 885.628 – € 1.127.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.313[ € 998.165 – € 1.103.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenahof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.395 (€ 11.840 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,2%
+€ 20.70512 maanden +2,1%
€ -17.48212 mnd vs. NL -1,8%
Weenahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.395 voor Weenahof 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenahof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.313. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.395.

Verwachte verkoopprijs Weenahof 23
€ 1.059.313[ € 998.165 – € 1.103.235 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.411−€ 12.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.649+€ 23.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.411

Wat is de vraagprijs?

Weenahof 23 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.176 per m².

Vraagprijs Weenahof 23
Onder gem. in buurt De KlenckebuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.176[ € 10.618 – € 11.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Klenckebuurt
€ 806.800[ € 645.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenahof 23 adviseren wij in een bod van € 1.059.313, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.395+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.313+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.279+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenahof 23 in Amsterdam bedragen € 5.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.921
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.313
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam
Hogewerf 163
1985 · 84 m²
€ 618.878
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 693.224
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weenahof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.395 duidelijk in het hogere segment van De Klenckebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weenahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenahof 23 in Amsterdam.

Wat is Weenahof 23 in Amsterdam waard?
Weenahof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.395 (bandbreedte € 885.628 – € 1.127.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de vraagprijs van Weenahof 23 in Amsterdam?
Weenahof 23 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenahof 23 in Amsterdam?
Voor Weenahof 23 adviseren wij een bod van € 1.059.313 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenahof 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weenahof 23 in Amsterdam bedragen € 5.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.921 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenahof 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenahof 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Weenahof 23 ligt rond € 1.006.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenahof 23?
Huishoudens in de buurt van Weenahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).