Huiswaardemeter

Woningwaarde Spangenhof 5

1083JH Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.763
+1,4%
[ € 552.431 – € 703.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.490[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangenhof 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.763 (€ 8.048 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds juli +0,2%
+€ 8.88612 maanden +1,4%
€ -12.97312 mnd vs. NL -2,1%
Spangenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.763 voor Spangenhof 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangenhof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.490. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 627.763.

Verwachte verkoopprijs Spangenhof 5
€ 660.490[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 651.975−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.850+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.975

Wat is de vraagprijs?

Spangenhof 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.628 per m².

Vraagprijs Spangenhof 5
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.628[ € 7.247 – € 8.010 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 837.125[ € 230.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangenhof 5 adviseren wij in een bod van € 660.490, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.763+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.490+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.515+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangenhof 5 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 627.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.763
Verwachte verkoopprijs€ 660.490
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam
Hogewerf 163
1985 · 84 m²
€ 618.878
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 693.224
Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 670.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spangenhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Klenckebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spangenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangenhof 5 in Amsterdam.

Wat is Spangenhof 5 in Amsterdam waard?
Spangenhof 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.763 (bandbreedte € 552.431 – € 703.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de vraagprijs van Spangenhof 5 in Amsterdam?
Spangenhof 5 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Spangenhof 5 in Amsterdam?
Voor Spangenhof 5 adviseren wij een bod van € 660.490 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spangenhof 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spangenhof 5 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spangenhof 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spangenhof 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spangenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Spangenhof 5 ligt rond € 627.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spangenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Spangenhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).