Huiswaardemeter

Woningwaarde Spangenhof 35

1083JJ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.151
+2,1%
[ € 510.533 – € 649.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.700[ € 519.365 – € 574.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.649[ € 582.728 – € 644.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangenhof 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.151 (€ 7.438 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.93612 maanden +2,1%
€ -10.07712 mnd vs. NL -1,8%
Spangenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.151 voor Spangenhof 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangenhof 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.649. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.151.

Verwachte verkoopprijs Spangenhof 35
€ 615.649[ € 582.728 – € 644.067 ]
Verkoper houdt over€ 607.627−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.112+€ 14.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spangenhof 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.009 per m².

Verwachte vraagprijs Spangenhof 35
Onder gem. in buurt De KlenckebuurtBoven gem.
€ 546.700[ € 519.365 – € 574.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.009[ € 6.659 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Klenckebuurt
€ 806.800[ € 645.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangenhof 35 adviseren wij in een bod van € 615.649, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 546.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.151+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.649+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.431+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 546.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangenhof 35 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 580.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.151
Verwachte verkoopprijs€ 615.649
Verwachte vraagprijs€ 546.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam
Hogewerf 163
1985 · 84 m²
€ 618.878
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 693.224
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.151 is Spangenhof 35 een van de meer betaalbare woningen in De Klenckebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spangenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangenhof 35 in Amsterdam.

Wat is Spangenhof 35 in Amsterdam waard?
Spangenhof 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.151 (bandbreedte € 510.533 – € 649.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spangenhof 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spangenhof 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.700 (bandbreedte € 519.365 – € 574.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Spangenhof 35 in Amsterdam?
Voor Spangenhof 35 adviseren wij een bod van € 615.649 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spangenhof 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spangenhof 35 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spangenhof 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spangenhof 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spangenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Spangenhof 35 ligt rond € 580.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spangenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Spangenhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).