Huiswaardemeter

Woningwaarde Spangenhof 39

1083JJ Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.962
+1,2%
[ € 510.367 – € 649.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.496[ € 519.171 – € 573.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.306[ € 582.510 – € 643.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangenhof 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.962 (€ 7.435 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,2%
+€ 6.89712 maanden +1,2%
€ -17.40512 mnd vs. NL -3,0%
Spangenhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.962 voor Spangenhof 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangenhof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.306. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 579.962.

Verwachte verkoopprijs Spangenhof 39
€ 613.306[ € 582.510 – € 643.827 ]
Verkoper houdt over€ 605.310−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.722+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.310

Wat is de vraagprijs?

Spangenhof 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 546.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Vraagprijs Spangenhof 39
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 546.496[ € 519.171 – € 573.821 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.656 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 821.718[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangenhof 39 adviseren wij in een bod van € 613.306, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 546.496 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.962+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.306+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.971+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangenhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 546.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangenhof 39 in Amsterdam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 579.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangenhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.962
Verwachte verkoopprijs€ 613.306
Vraagprijs€ 546.496
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam
Hogewerf 163
1985 · 84 m²
€ 616.097
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 690.108
Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 667.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.962 is Spangenhof 39 een van de meer betaalbare woningen in De Klenckebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spangenhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangenhof 39 in Amsterdam.

Wat is Spangenhof 39 in Amsterdam waard?
Spangenhof 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.962 (bandbreedte € 510.367 – € 649.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de vraagprijs van Spangenhof 39 in Amsterdam?
Spangenhof 39 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 546.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Spangenhof 39 in Amsterdam?
Voor Spangenhof 39 adviseren wij een bod van € 613.306 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spangenhof 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spangenhof 39 in Amsterdam bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spangenhof 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spangenhof 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spangenhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Spangenhof 39 ligt rond € 579.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spangenhof 39?
Huishoudens in de buurt van Spangenhof 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).