Huiswaardemeter

Woningwaarde Beysterveld 181

1083KC Amsterdam

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.462
+1,2%
[ € 1.091.607 – € 1.389.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.457[ € 1.235.689 – € 1.365.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Beysterveld 181 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.462 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds mei +0,2%
+€ 14.75212 maanden +1,2%
€ -37.22612 mnd vs. NL -3,0%
Beysterveld 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.462 voor Beysterveld 181 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beysterveld 181 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.457. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.462.

Verwachte verkoopprijs Beysterveld 181
€ 1.303.457[ € 1.235.689 – € 1.365.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.869−€ 15.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.676+€ 28.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.869

Wat is de vraagprijs?

Beysterveld 181 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Vraagprijs Beysterveld 181
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beysterveld 181 adviseren wij in een bod van € 1.303.457, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.462+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.457+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.630+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beysterveld 181 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beysterveld 181 in Amsterdam bedragen € 6.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 620.000€ 1.861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beysterveld 181

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.462
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.457
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 667.694
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 690.108
Straatbeeld van Amstelpark 18, 1083HZ Amsterdam
Amstelpark 18
1980 · 137 m²
€ 418.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beysterveld 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.462 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beysterveld 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beysterveld 181 in Amsterdam.

Wat is Beysterveld 181 in Amsterdam waard?
Beysterveld 181 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.462 (bandbreedte € 1.091.607 – € 1.389.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Beysterveld 181 in Amsterdam?
Beysterveld 181 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Beysterveld 181 in Amsterdam?
Voor Beysterveld 181 adviseren wij een bod van € 1.303.457 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beysterveld 181 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beysterveld 181 in Amsterdam bedragen € 6.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.066 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beysterveld 181 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beysterveld 181 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beysterveld 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Beysterveld 181 ligt rond € 1.240.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beysterveld 181?
Huishoudens in de buurt van Beysterveld 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).